Пивзавод (1)

Концепция

Этот участок — редкая комбинация природного ландшафта и готовой базы для развития. Три зарыбленных пруда, собственные постройки и инженерные сети формируют основу для запуска бизнеса или создания загородной резиденции. Экологически чистая зона, близость реки Иль.

Локация

Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский46 км от центра Краснодара (≈40 минут на автомобиле)250 метров до реки Иль, менее 1 км до инфраструктуры поселка Зона СХ-2: земли сельхозназначения, расширенные возможности использования

Инфраструктура

Пруды: 3 зарыбленных водоема общей площадью 2 га. Постройки: два жилых дома, производственные здания, птицеферма, теплицы. Коммуникации: электричество, скважина, местная канализация. Охрана: территория огорожена, обеспечена приватность

Сценарии

Экотуризм и глэмпинг с размещением у воды. Развитие фермерского хозяйства или органического производства. Коттеджная или дачная застройка для премиального сегмента. Инвестиционный земельный банк с возможностью перепродажи после освоения

Потенциал

Готовая инфраструктура сокращает стартовые вложения. Высокий спрос на загородный отдых в Краснодарском крае. Гибкие сценарии развития: от частной резиденции до комплекса для мероприятий. Прямая транспортная доступность из Краснодара и соседних городов

Итог

Этот массив — не просто участок земли, а полноценный актив с готовым фундаментом для будущих проектов. Его масштаб и расположение делают объект ценным инструментом для инвесторов, ищущих долгосрочные решения и возможность комплексного развития.

Этот земельный массив — не просто участок, а гибкий инвестиционный инструмент. Его масштаб, природный ландшафт и готовая инфраструктура позволяют реализовать самые разные концепции — от камерных проектов для частного пользования до коммерческих форматов, рассчитанных на растущий спрос в сегментах загородного отдыха, агробизнеса и клубной застройки.