Усадьба в парке «Солнечный остров»
Предлагаем к реализации уникальный имущественный комплекс — усадьбу в парке «Солнечный остров» (г. Краснодар, ул. Трамвайная, 2). Это не просто недвижимость, а готовый бизнес или элитное частное владение в самом сердце города, на территории охраняемого природного парка.
🌳 Расположение и статус
Усадьба расположена в лесопарковой зоне «Солнечный остров» — крупнейшем парке Краснодара, являющемся памятником природы регионального значения. Парк находится на берегах реки Кубань, а адрес объекта — ул. Трамвайная, 2 — это центральная точка для жителей и гостей города. Участок имеет удобную транспортную доступность, оборудованную пропускную систему, огороженную территорию и круглосуточную охрану.
📐 Характеристики участка
- Площадь: 2 538 м².
- Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для размещения строений и сооружений универсального спортивного и развлекательного комплекса.
- Договор аренды земельного участка оформлен на ООО до 2054 года с возможностью приватизации.
- Коммуникации: централизованные водоснабжение и канализация, электричество (220V и 380V), собственная скважина (30 м), газ подведён к границе участка.
Заголовок текста
💼 Возможные варианты использования
- Реабилитационный центр
- Гостинично-развлекательный комплекс
- Ивент-площадка (проведение мероприятий, свадеб)
- Закрытый клуб отдыха
- Загородный ресторан или банный комплекс
- Глэмпинг или спортивная база
- Элитная усадьба для личных нужд («фазенда»)
🏠 Состав комплекса (все объекты оформлены в собственность)
1. Гостевой дом (330 м², 2 этажа)
- 1-й этаж: 4 комнаты, бильярдная, каминный зал, терраса, санузлы, душевая, бойлерная.
- 2-й этаж: 2 спальни, 2 санузла, балкон.
- 4 разносторонних выхода.
- Построен из оцилиндрованного бревна уржумской сосны, обработан антисептиком.
- Коммуникации, вентиляция и отопление выполнены по всем нормам пожарной безопасности и СНиП.
2. Административно-бытовой корпус (88 м², 1 этаж)
- Два отдельных входа, в каждом — жилое помещение, санузел, бойлерная.
3. Баня с бассейном
- Баня: 60 м², парилка, комната отдыха, печь-камин.
- Открытый бассейн: 135 м² с системами очистки и водоподготовки, зона отдыха.
4. Летняя кухня с зоной барбекю (65 м²)
- Русская печь, мангал, обеденная зона, выход на лодочный причал (пирс 150 м²).
5. Бытовое помещение (18 м²)
- Узел управления инженерными системами, мастерские.
6. Сторожка (6,7 м²)
7. Благоустройство территории:
- Вся территория выложена брусчаткой.
- Зелёные зоны для гамаков, игровая площадка.
- Спуск для катера на воду.
- Вольеры для сторожевых собак.
- Парковка на 10 автомобилей.
- Газон засеян низкорастущей травой с централизованной программируемой системой полива.