Шоколадная фабрика

Семейная шоколадная мастерская и студия

Предлагается к продаже действующий, высокомаржинальный бизнес в сфере детского и гастрономического досуга. Бизнес объединяет производство шоколада (полный цикл), проведение мастер-классов и кофейню. Основные преимущества — чистая прибыль 5 млн руб/год, узнаваемый бренд с зарегистрированным товарным знаком, высокий рейтинг 5.0 на картах и отличный показатель окупаемости (2 года). Бизнес не требует «раскрутки» и готов к масштабированию.

Шоколадная фабрика. Инвестиционный консалтинг Недвижимость

Финансовая привлекательность (Окупаемость и прибыль)

Главный аргумент для инвестора — это цифры. Мы предлагаем бизнес с прозрачной финансовой структурой.

Стартовая цена: 10 000 000 рублей.
Чистая прибыль (год): 5 000 000 рублей.*
Окупаемость: 2 года.
Мультипликатор (P/E): 2.
Годовая выручка: 16 000 000 рублей.
Рентабельность по чистой прибыли: ~31% (высокий показатель для данного сегмента).

** Примечание: Чистая прибыль рассчитана после уплаты всех текущих расходов, включая ФОТ, аренду, налоги и себестоимость продуктов. Детальный Отчет о прибылях и убытках (ОПиУ) за 3 года предоставляется при подписании Соглашения о конфиденциальности (NDA).

Структура выручки (16 млн/год):

Мастер-классы (школьные группы, сборные, дни рождения) — основное ядро.
Продажа готовых шоколадных подарков (опт и розница).
Сопутствующая выручка кофейни.

Юридическая чистота и Активы (Что входит в сделку)

Покупатель получает готовый, юридически защищенный бизнес, а не просто аренду с оборудованием.

Организационно-правовая форма: ИП (упрощенная система налогообложения, готова к переоформлению или смене собственника через новое юрлицо).
Товарный знак (Бренд): Имеется свидетельство о регистрации ТМ. Исключительные права передаются новому владельцу. Срок действия до 2030 года.
Оборудование:

Полный комплект оборудования шоколадного цеха (стоимостью 2,1 млн руб.): дражиратор, упаковщик, меланжеры, инкубаторы и т. д.
Оснащение мастерской, холла, офиса и кофейни.
Общая стоимость активов в собственности: более 2,7 млн рублей (все приобретено в 2021–2025 гг., кроме единиц б/у техники в отличном состоянии).
Передается полностью, как единый производственный комплекс.

Помещение и Аренда (Стабильность локации)

Бизнес работает на долгосрочной и предсказуемой арендной базе.

Договор аренды: Действует до 31.12.2026 с автоматической пролонгацией.
Платежи: Субаренда — 141 тыс. руб. + коммунальные платежи (25-45 тыс. руб. в зависимости от сезона).
Арендодатель: Актив Строительной компании. За время работы конфликтов не возникало, отношения партнерские.

Операционная деятельность (Понятный и отлаженный механизм)

Бизнес работает как часы. Новому владельцу не нужно изобретать велосипед.

Загрузка мощностей:

Пропускная способность: до 320 детей в день (в пиковые сезоны с вечерними слотами до 400).
Годовой поток посетителей: 10 000 человек.
Текущая загрузка позволяет нарастить прибыль без дополнительных инвестиций в оборудование.

Персонал:

Сформированный штат сотрудников (ключевые сотрудники готовы остаться).
Собственная база аниматоров и СММ-специалистов (работают на сдельной основе).
Риски потери ключевого сотрудника отсутствуют, так как технология производства и методики проведения стандартизированы и документированы.

Клиентская база и Маркетинг (Нематериальные активы)

Продается не просто точка, а раскрученный бренд с лояльной аудиторией.

CRM и База клиентов: Облачная версия Битрикс24.

Полная структура базы с сегментацией (школы, родители, оптовики).
Имеется ABC-анализ клиентов.

Репутация: Идеальный рейтинг 5,0 на Яндекс Картах и 2ГИС (подтверждение качества услуг и доверия аудитории).
Школьный сегмент: Наработанная база постоянных школ города. Многие работают по «сарафанному радио», что снижает затраты на маркетинг.
Трафик: Работающий сайт с посещаемостью и потоком заявок.

Товарные запасы (Оборотный капитал «в подарок»)

Склад: Остатки какао-бобов, ингредиентов, упаковки и готовой продукции на момент продажи входят в стоимость бизнеса. Это означает, что новый владелец начинает работу с уже оплаченным товарным запасом и может сразу получать прибыль, не вкладывая дополнительные средства в сырье.

Условия сделки

Передача прав на товарный знак.
Переуступка прав аренды или заключение нового договора с собственником помещения.
Продажа 100% доли/имущества ИП (или смена собственника через продажу основных средств и товарного знака новому юрлицу).
Передача баз данных, доступов к CRM и соцсетям, технологических карт и авторских сценариев.

Для получения детального Отчета о прибылях и убытках (ОПиУ) за последние 3 года, данных по помесячной загрузке и доступа к базе клиентов (CRM) необходимо подписание Соглашения о конфиденциальности (NDA).