Молочная ферма

Практически полноценный поселок вдалеке от шумного города, в котором создаются натуральные молочные продукты питания, прибыль от реализации которых с излишком покрывает затраты на существование проекта и проживание людей в очень комфортной среде в уединении с природой. И все это с примыканием к федеральной трассе М4

Концепция

Этот участок — редкая комбинация природного ландшафта и готовой базы для развития. Три зарыбленных пруда, собственные постройки и инженерные сети формируют основу для запуска бизнеса или создания загородной резиденции. Экологически чистая зона, близость реки Иль.

Локация

Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский46 км от центра Краснодара (≈40 минут на автомобиле)250 метров до реки Иль, менее 1 км до инфраструктуры поселка Зона СХ-2: земли сельхозназначения, расширенные возможности использования

Инфраструктура

Пруды: 3 зарыбленных водоема общей площадью 2 га. Постройки: два жилых дома, производственные здания, птицеферма, теплицы. Коммуникации: электричество, скважина, местная канализация. Охрана: территория огорожена, обеспечена приватность

Сценарии

Экотуризм и глэмпинг с размещением у воды. Развитие фермерского хозяйства или органического производства. Коттеджная или дачная застройка для премиального сегмента. Инвестиционный земельный банк с возможностью перепродажи после освоения

Потенциал

Готовая инфраструктура сокращает стартовые вложения. Высокий спрос на загородный отдых в Краснодарском крае. Гибкие сценарии развития: от частной резиденции до комплекса для мероприятий. Прямая транспортная доступность из Краснодара и соседних городов

Итог

Этот массив — не просто участок земли, а полноценный актив с готовым фундаментом для будущих проектов. Его масштаб и расположение делают объект ценным инструментом для инвесторов, ищущих долгосрочные решения и возможность комплексного развития.

Этот земельный массив — не просто участок, а гибкий инвестиционный инструмент. Его масштаб, природный ландшафт и готовая инфраструктура позволяют реализовать самые разные концепции — от камерных проектов для частного пользования до коммерческих форматов, рассчитанных на растущий спрос в сегментах загородного отдыха, агробизнеса и клубной застройки.

Производственные помещения и оборудование

Коровник, Цех переработки молока, Ангар (склад), Гараж с навесом, Водоузел, Комбикормовый цех, Зернохранилище, Силосная траншея, Сенник, Дизбарьер, Офис правления, Система навозоудаления с лагунами, Санпропускник, Птичий двор

Жилой комплекс

Поселение — это сердце проекта. Многие люди сегодня мечтают об уединении с природой вдали от города, но не хотят лишать себя урбанистического комфорта. Мы совместили две этих потребности: в поселке есть все необходимое для активной жизни проживающих в нем.

Сегодня дома и общежития могут вместить для комфортного проживания 6-7 семей по 3-6 человек

Коровник

По всей России только два десятка таких коровников. Главное отличие—это система добровольного доения или робот-дояр — ключевая инновация, под которую собран весь конструктив помещения и сама животноводческая технология: кормовые роботы, интеллектуальные ворота, специальное ПО. 130 голов общая ёмкость.

Цех переработки молока

Здание на бетонном монолитном фундаменте, из металлических трехслойных стеновых сэндвич-панелей 0,10 м. Перегородки кирпичные, перекрытия — металл, крыша — кровельные трехслойные сэндвич-панели, полы — кислотоупорная керамическая плитка, кислотоупорный наливной эпоксидный пол, окна — двойной стеклопакет. Промышленная система вентиляции, водоснабжения и кондиционирования. Включает в себя производственный зал, теплый склад тары, холодильный склад с морозильной камерой (82 кв. м.), три холодильных камеры (5, 6 и 18 кв. м.), лабораторию, санузел, прачечную.